כל הסיבות להשקיע בדירה ביד אליהו

בין אם זה האיזור שנמצא בפיתוח, או האותנטיות שקשה לקחת ממנו.
יש משהו ביד אליהו שעדיין שומר את תל אביב ל"שפויה".
בעיקר בגלל שאין הרבה רעש – קיבוץ בעיר.
זה למה כדאי לכם להשקיע שם
הרבה לפני שהפכה לשכונה המאמצת של מגרש הכדורסל של מכבי, יד אליהו נחשבה לשכונה מתפתחת.
בניינים חדשים, אוכלוסיות נוספות שעברו אליה, בתי ספר וגנים, ובכלל – ניחוח חדשני.
אבל איפשהו לקראת שנות ה-90 משהו השתנה – לב העיר התחיל לתפוס תאוצה ושכונות כמו פלורנטין הפכו להיות "הדבר".
במבט לאחור פיתוחה של פלורנטין הפך את יד אליהו לנוצצת פחות- בניינים מתפוררים, אוכלוסיה סיעודית מבוגרת, נרקומנים ושווקים ריקים.
משהו נאבד בקסם של יד אליהו – אבל חכו, העתיד דווקא צופה משהו אחר.

יד אליהו – מה היה ומה יהיה?

השכונה הותיקה ששוכנת באיזור דרום-מזרח תל אביב ידעה תקופות קצת פחות טובות.
אבל איפשהו בשנים האחרונות – היא נהנת מחזרה מחודשת של שוכרים (ובעיקר מהדור הצעיר)
מחירי הנדל"ן בפלורנטין ולב העיר רק עולים – מה שגורם לקהל חדש להגיע ליד אליהו ולמצוא בה את השקט (תרתי משמע)
מחקרים מצביעים שבשנים האחרונות אחוז הצעירים שבאים לגור בשכונה נמצא רק במגמת עלייה ונדמה שזה ימשיך בקו הזה.
כנראה שיש משהו מרגיע בלגור מרחק נסיעה באופניים מרחוב דיזינגוף אבל עדיין להרגיש כאילו אתה חי במן קיבוץ.
שכונת יד אליהו נמצאת במהפכה רצינית בכל עולם הנדל"ן ונדמה שהנתון הזה רק ממשיך לעלות.

אז למה בעצם להשקיע שם?

המון נכסים בשכונה המבוקשת מתחילים להתפורר עם הזמן, ונדמה שיד אליהו הופכת להיות פלורנטין הבאה בכל הנוגע לפרויקטי בינוי כאלה או אחרים.
המון בעלי דירות עובדים במרץ על קבל היתר תמ"א (כזה שבסופו של דבר ייתן להם לגיטימציה לעלות את המחיר) ומוכנים ומזומנים לקבל אחד כזה בתקופה הקרובה.
עם זאת, עדיין קשה לומר מתי יתחיל המהפך הרציני, בין אם זה קשור לשכונה המקבילה באיזור יגאל אלון שנהנת מפיתוח של מפעלים בקרבה או ההתמקדות של משקיעי תמ"א באיזור מרכז העיר.
הצפי הוא שהשינוי המרכזי יגיע ב5 שנים הקרובות.
פלורנטין כבר תהיה לקראת סוף התהליך (שהחל איפשהו לפני 5 שנים) והתחושה הכללית היא? שיד אליהו תעבור את המהפך הבא.
סתם לצורך השוואה, דירת 3 חדרים סטנדרטית בפלורנטין עומדת כיום על 5,000 ₪ ,
אותה דירה בדיוק ביד אליהו עומדת על 3,500 ₪ (לערך) .
עולם התמ"א שממש ובא לטובה יעלה את מחירי הנדל"ן באיזור יד אליהו וצופה לה עתיד זוהר יותר.
המלצה שלי? זה הזמן להשקיע.
בין אם זו תקופת הקורונה שמתחילה לעזוב אותנו (סוף סוף) או החלטות גורליות בכל עולם הנדל"ן ביד אליהו? משהו כנראה יקרה פה.